红星星都荟广场二期前期物业管理招标公告

红星星都荟广场二期前期物业管理招标公告

红星星都荟广场二期项目已经灌南县房产处批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施红星星都荟广场二期前期物业服务。现将有关事项公告如下：

一、标的

 红星星都荟广场二期前期物业管理

二、招标项目简介

项目名称:红星星都荟广场二期

坐落位置：位于连云港市灌南县苏州南路东侧、淮河路南侧

本项目规划设计的物业类型为：商业、住宅

四至范围：东至滨河路，西至苏州南路，南至鹏程西路，北至淮河路。

本项目规划总用地85904平方米，总建筑面积249489.30平方米，计入容积率建筑面积为196641.08平方米，9-11层住宅面积60161.28平方米，27层住宅面积131369.91平方米；沿街商业面积2991.57平方米，物业管理用房面积104.40平方米，社区居家养老服务用房面积983.86平方米，不计入容积率建筑面积52848.22平方米。

本建筑结构为框剪结构；容积率2.29，建筑密度22.76%，绿地率35.00%，总户数为1653户，机动车停车位1684辆；非机动车停车位住宅3409辆。

本项目于2021年09月开工建设，预计整个工程于2025年8月底开始竣工并交付使用。

三、招标单位：灌南县星晖置业有限公司                           

四、网上报名时间：

自公告发布次日起七日内

(2021年07月21日00：00—2021年07月27日24：00)。

五、资格预审

投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等，从中优选5家投标申请人作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件***

六、投标须知

1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：

登录“连云港市物业监管系统”，在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息，选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

2、在网上预报名登记后，由招标人或招投标代理公司通知投标人到指定联系地址***

（1）企业营业执照副本（经年审合格）；

（2）企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

（3）企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料；

（4）企业在管商业项目单体面积不低于3万平米的业绩证明材料；

（5）拟委派物业项目经理授权委托书；

（6）岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明；

（7）拟委派物业项目经理简历；

（8）拟委派物业项目经理身份证复印件；

（9）拟委派物业项目经理无违规证明；

（10）上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）；

（11）灌南县物业服务企业诚信证明（免费办理）；

（12）外地来连物业服务企业必须按规定在县物业主管部门备案，并提供注册地物业主管部门开具法无违规证明方可投标。

说明：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所有复印件需加盖公司公章，同时携带原件由招标代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，招标人将取消其投标资格。

3、经资格预审合格的投标单位，在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金  伍 万元（大写），未按规定时间足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。待本次招投标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

4、招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪行为，当事人可书面向灌南房产管理处举报（举报电话：***

七、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容，勘察项目现场，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。

八、联系方式

联系地址***

联 系 人***

联系电话***

特此公告

                                                                                  灌南县星晖置业有限公司（盖章）

                                                                                                  2021年07月20日