星悦名苑商住楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)招标公告

一、招标条件

    本招标项目星悦名苑商住楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)已由肇庆市端州区发展和改革局以项目代码：2102-441202-04-01-191387批准建设。招标人为肇庆市城建投资开发集团有限公司,工程所需资金来源为自有资金结合引入社会投资人融资的方式解决。项目已具备招标条件，现对该项目的星悦名苑商住楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

    1.本次招标项目的建设地点：肇庆市端州区黄岗街道127区端州一路东侧、羚山西侧。

    2.工程规模：地块总面积19898平方米，其中净用地面积16054平方米，建设项目用地规划条件要求容积率≤3.4、建筑密度≤30%、建筑高度60米（指导性指标）。项目计划总建筑面积约67530.8平方米，住宅设计层数应达到21层以上，根据项目规划设计要求应达到60米（指导性指标），项目具体要求85米以内；主要建设：住宅、商业办公、架空层、配电房、物业用房和地下车库等（以政府相关部门批复为准）。项目估算总投资38277.65万元，工程所需资金来源为自有资金结合引入社会投资人融资的方式解决。

    3.本公告共划分为1个标段

标段编号

标段名称

招标范围

招标控制价(元)

工期(天)

E4412000001002749001001

星悦名苑商住楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)

1、本项目部分建安及配套工程建设相关费用的融资服务，融资金额约9000万元（所需资金不足9000万元，融资金额以实际发生为准，若超出，超出部分资金由招标人自筹或双方协商解决）；
2、本项目的方案设计、初步设计（包含工程概算）、施工图设计、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、竣工图编制、后期咨询服务及相关设计服务7个阶段[须沿用招标人前期的相关设计文件、成果和有关要求（包含方案、资料和政府批复的相关文件等）进行后续深化设计]；包括不限于本项目的方案设计（含修改）、初步设计（包括初步设计审查费用）、概算文件编制、施工图设计、绿色建筑设计、施工图送审配合、报建配合、工程设计变更、施工现场服务工作、竣工图编制、设备材料采购咨询、后期咨询服务等；服务范围包括不限于建筑设计、装饰装修工程设计、基坑支护设计、人防设计、智能化设计、暖通空调设计、机电安装设计、消防设计、防雷设计、给排水设计、电气设计、特殊工艺（如有）设计、二次深化设计（含设施设备的深化设计）、标识设计、交通设施设计、园林绿化设计以及市政基础设施配套设施设计、绿建设计、节能设计、环保设计等（不含有线电视、燃气设计及表前部分的供水供电设计、地质灾害防治（山体护坡工程））。中标人应完成上述的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的多次调整和修改的工作责任；特殊工艺（如有）设计、二次深化设计（含设施设备的深化设计）、标识设计、交通设施设计、园林绿化设计以及市政基础设施配套设施设计、绿建设计、节能设计、环保设计等（不含有线电视、燃气设计及表前部分的供水供电设计）。中标人应完成上述的全部工作，并无偿承担各阶段优化设计及政府相关主管部门和审查部门审查批准而出现的多次调整和修改的工作责任；
3、本项目的施工准备阶段、施工阶段以及工程保修期内缺陷修复的建筑安装工程、配套设备设施工程、室外环境配套工程等[不含燃气管道安装、表前用水管道、供电业扩、表前高低压配电工程、地质灾害防治（山体护坡工程）、有线电视]施工总承包（具体承包范围以经招标人确认的内容及施工图为准）。

236601418.41

项目设计、施工实施期暂定823日历天，其中设计工期为60日历天，施工工期为763日历天（实施时施工工期按《广东省建设工程施工标准工期定额》（2011）计算定额工期，实际开工日期以监理人发布开工令为准）

三、投标人资格要求

    1.资质等级及范围：[建筑工程(2015新标准)二级](含)以上并且([工程设计综合资质甲级]或者[建筑甲级]或者[建筑行业（建筑工程）甲级]或者[建筑工程设计事务所甲级])

    2.项目负责人***

    3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：符合本章“4.其它要求”的独立法人单位或联合体均可参加本项目投标。如为联合体投标，联合体成员数量不得超过2家并约定符合本章“4.3.施工资质要求”要求的成员为牵头人。联合体各方应签订共同投标协议，明确牵头人〈主办方〉及各自分工, 联合体主办方需达到施工资质要求（即由施工单位作为牵头人）；联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本招标项目中的投标。报名后联合体各方成员不得变更，否则作无效投标处理。

    4.其他要求:4.1.投标人（联合体各成员）必须持有合法有效的营业执照或事业单位法人证书； 4.2.融资能力要求，投标人（或联合体牵头人）须具备：不低于人民币9000万元的融资能力，以投标人（或联合体牵头人）提供银行或其他金融机构关于信贷额度的说明或证明文件（贷款承诺或贷款意向书或授权额度说明或证明等文件）。 4.3.施工资质要求，投标人（或联合体牵头人）须具备：建筑工程施工总承包二级（或以上）资质，并具有有效的安全生产许可证。 4.4.设计资质要求，投标人（或负责设计工作的联合体成员）须具备以下资质之一：①工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；②工程设计建筑行业设计甲级资质；③工程设计综合甲级资质；④建筑设计事务所资质。香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围对应符合上述设计内地资质的要求。 注:香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》(粤建规范〔2020〕1号，详见链接: http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html)确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料复印件； 4.5.施工项目负责人（兼任总承包项目经理）的资格要求，须同时符合以下要求：①具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师资格，且其注册执业单位为投标人（或联合体牵头人）；②持有效的安全生产考核合格证书（B类）或“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”中打印的证明材料，且持证人所在企业为投标人（或联合体牵头人）；③承诺在全国范围内没有在建工程（由投标人自行承诺，招标人保留查证的权利），且承诺目前（截止至开标当天）在全国范围内没有担任在建项目（含中标公示中的项目）的项目负责人。 4.6.设计项目负责人的资格要求：具备一级注册建筑师资格； 4.7.投标人（或联合体牵头人）法定代表人和专职安全员须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（分别为A类、C类）或“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”中打印的证明材料，且持证人所在企业为投标人（或联合体牵头人）。 4.8.投标人（联合体各成员）未被列入“中国执行信息公开网”网站记录“失信被执行人”；没有在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站的信用查询中被列为处罚期内的失信惩戒对象、重大税收违法案件当事人名单、失信惩戒对象、安全生产领域失信生产经营单位、统计领域严重失信企业及其有关人员、严重拖欠农民工工资失信主体、没有被列为围标串标处罚期内对象；在“信用中国（广东）”（www.gdcredit.gov.cn）网站查询相关主体没有被列为执行期内的失信被执行人；没有在“信用肇庆”（credit.zhaoqing.gov.cn）网站的信用查询中处于处罚期内的黑名单记录（由投标人提供网页查询结果截图或打印件作为评审依据，查询结果时间需在本项目招标公告发布之日后进行查询，招标人保留查证的权利）； 4.9.投标人（联合体各成员）未在国家住房和城乡建设部的“全国建筑市场监管公共服务平台”、广东省住房和城乡建设厅的“广东省建筑市场监管服务公共服务平台”被列入“黑名单”并在处罚期内（提供网页截图，招标人保留查证的权利）； 4.10.投标人（联合体各成员）没有在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单（黑名单）并在列入期内的证明材料（提供网页截图，招标人保留查证的权利）； 4.11.若投标人为广东省外进粤建筑企业（或联合体中含有广东省外进粤建筑企业），投标人（联合体中广东省外进粤建筑企业）和项目负责人需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查。 4.12.香港企业的投标人（联合体各成员）须在广东建设信息网（www.gdcic.net）“香港企业和香港专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业备案管理平台”已成功办理企业和拟投入本项目的主要人员（项目负责人）备案（由投标人（联合体各成员）提供网页查询结果截图或打印件作为评审依据，查询结果时间需在本项目招标公告发布之日后进行查询，招标人保留查询的权利）。 4.13.单位负责人***

四、招标文件的下载及领取

    1.时间:2021年11月06日至2021年11月12日,每日上午00:00至12:00,下午12:00至23:59:59

    2.方式:电子版招标文件由各意向投标人登录肇庆市公共资源交易平台（http://61.146.213.251:8801/TPBidder），在“招标文件领取”栏目或广东省招标投标监管网自行下载。纸质招标文件现场领取。

    3.纸质招文领取时间:2021年11月30日 08:30至09:30

    4.招标文件价格:每套售价￥500.00元每标段。

五、报名投标方式及时间

    1.报名时间:2021年11月06日 00时00分至2021年11月12日 23时59分

    2.报名方式：各意向投标人自行登录肇庆市公共资源交易平台（http://61.146.213.251:8801/TPBidder）在“填写报名信息”栏目报名。

    3.提问截止时间:2021年11月20日 17:00

    4.答疑截止时间:2021年11月23日 23:59:59

    5.澄清截止时间:2021年11月30日 9:30

    6.递交投标文件截止时间:2021年11月30日 09时30分

    7.递交投标文件方式：电子投标项目由投标人自行登录肇庆市公共资源交易平台（http://61.146.213.251:8801/TPBidder）在“上传投标文件”栏目中递交。纸质标书现场递交。

    8.保证金截止时间:2021年11月30日 09时30分

    9.签到时间:2021年11月30日 08:30至09:30

    10.开标地点:开标室306(建设工程)

    11.开标时间:2021年11月30日 09时30分

    12.从开始报名之日至投标截止日期不少于20日历天

    13.现场勘查：不组织。

六、其他说明

    报名通过的单位数量小于3家时，则重新招标；报名通过的单位数量大于等于3家时，则全部作为正式投标人。

    投标人应及时维护（完善）其在肇庆市公共资源交易中心系统登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件真实准确并在有效期内。

七、发布公告的媒介

    本次招标公告同时在肇庆市人民政府门户网站，广东省招标投标监管网上发布

八、联系方式***

招 标 人：

肇庆市城建投资开发集团有限公司

招标代理机构：

广东兆业工程管理有限公司

地 址：***

地 址：***

邮 编：

526040

邮 编：

526060

联 系 人***

联 系 人***

电 话：***

电 话：***

传 真：***

传 真：***

电 子 邮 件***

电 子 邮 件***

九、保证金账户（请选择其中一家银行进行保证金缴纳）

标段名称：

星悦名苑商住楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)

户名：

肇庆市公共资源交易中心

账号：

446410010400320810018779999

开户银行：

中国农业银行肇庆分行

标段名称：

星悦名苑商住楼项目(融资+设计、施工总承包一体化)

户名：

肇庆市公共资源交易中心

账号：

641874841632

开户银行：

中国银行肇庆分行营业部